Et la maison à Haihewan, Baoji ? Analyse complète des propriétés immobilières populaires
Récemment, l'immobilier à Baoji Haihewan est devenu l'un des points chauds pour les acheteurs de maisons locaux. Cet article commencera à partir deSituation géographique, installations annexes, tendances des prix des logements, évaluations des propriétairesNous vous fournirons une analyse détaillée des avantages et des inconvénients de cette propriété basée sur plusieurs dimensions, combinée aux données d'actualité de l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours.
1. Situation géographique et commodité de transport
La baie de Haihe est située dans le district de Jintai, ville de Baoji, à côté de la rivière Wei et dispose d'un réseau de transport développé. Voici une comparaison des données clés :
| Projet | Détails |
|---|---|
| Distance de la gare de Baoji | Environ 3 kilomètres (10 minutes en voiture) |
| Lignes de bus | 7 lignes (dont les lignes principales telles que la n°1 et la n°10) |
| Routes principales environnantes | Route Baoshi, route Dongfeng |
| Distance de support commerciale | Dans un rayon de 1,5 kilomètre (ville de Yintai, centre commercial Kaiyuan) |
2. Prix des logements et tendances du marché
Selon les données récentes de la plateforme immobilière, les prix des logements à Haihewan ont légèrement fluctué, mais ont globalement tendance à être stables :
| temps | Prix moyen (yuan/㎡) | Changement d'un mois à l'autre |
|---|---|---|
| septembre 2023 | 6 200 | +1,2% |
| octobre 2023 | 6 150 | -0,8% |
| Comparaison avec la même zone | 5 800~6 500 | niveau médian |
3. Analyse des installations de soutien
L'immobilier se concentre sur « l'écologie habitable » et les installations de soutien sont les suivantes :
| Catégorie | Situation actuelle | planification |
|---|---|---|
| éducation | Jardin d'enfants n°1 du district de Jintai (à moins de 1 km) | Une école primaire sera construite en 2024 |
| médical | Hôpital de médecine traditionnelle chinoise Baoji (2 kilomètres) | Aucun nouvel ajout |
| verdissement | Tarif espaces verts communautaires 35% | Agrandissement du parc Weihe Riverside |
4. Évaluation des propriétaires et litiges
Sur la base des discussions sur les réseaux sociaux et sur les forums au cours des 10 derniers jours, les commentaires des propriétaires sont polarisants :
| Points positifs | Mauvais points de révision |
|---|---|
| La disposition des appartements est transparente (80% sont orientés nord et sud) | Ratio de places de stationnement insuffisant (1:0,8) |
| L'immobilier réagit rapidement | Certains bâtiments ont une mauvaise isolation phonique |
| Pas de pollution industrielle à proximité | Les installations de soutien commercial n’ont pas encore été entièrement mises en œuvre |
5. Suggestions d’investissement et d’auto-occupation
1.groupe occupé par son propriétaire: Convient aux familles soucieuses de l'environnement et de la commodité des déplacements, mais qui doivent peser la maturité des installations de soutien actuelles.
2.investisseur: Vous devez prêter attention à la politique d'expansion vers l'est de Baoji. La détention à long terme peut offrir une certaine marge d'appréciation, mais le taux de rendement à court terme est limité.
Résumé: En tant que bien immobilier émergent à Baoji, la baie de Haihe présente des avantages écologiques et géographiques exceptionnels, mais les installations et les détails doivent encore être améliorés. Il est recommandé aux acheteurs de procéder à des inspections sur place et de prendre des décisions en fonction de leurs propres besoins.
(Remarque : les données ci-dessus datent d'octobre 2023 et les détails sont sujets à une enquête réelle.)
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