Que dois-je faire si j’achète une maison dans un foyer collectif ? Analyse complète des dernières politiques et solutions
Avec l’accélération de l’urbanisation, la question de l’achat et de l’installation de logements collectifs est devenue récemment un sujet brûlant. Cet article combine les données chaudes de l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours pour trier les derniers développements politiques et des conseils pratiques pour vous.
1. Points chauds des politiques d’achat et d’installation collectives des ménages en 2023
| ville | Points de politique | Temps effectif |
|---|---|---|
| Canton | Permettre aux ménages collectifs de s'installer directement dans des ménages individuels en achetant une maison | 2023.09.01 |
| Hangzhou | Supprimer les restrictions de zone pour les achats de logements collectifs | 2023.08.15 |
| Chengdu | Promouvoir le système de règlement à double voie « achat de logement + sécurité sociale » | 2023.09.10 |
| Xi'an | Pour acheter une maison dans un ménage collectif, un an de cotisation à la sécurité sociale est nécessaire | 2023.07.20 |
2. Questions fondamentales liées à l’achat et au règlement collectifs des ménages
1.Détermination des qualifications :La plupart des villes exigent que les ménages collectifs soient employés depuis au moins 2 ans et qu'une preuve d'emploi soit exigée.
2.Exigences de propriété :Certaines villes ont encore des restrictions de superficie minimale (par exemple, Suzhou exige plus de 60 mètres carrés)
3.Liste du matériel :
| Type de matériau | Contenu spécifique | Choses à noter |
|---|---|---|
| Preuve d'identité | Original + copie de la page d'enregistrement du ménage collectif | Le sceau officiel de l'unité est requis |
| Certificat de propriété | Contrat d'achat de maison/certificat immobilier | L'inscription doit être complétée |
| attestation de sécurité sociale | Dossier de paiement continu | La plupart des villes exigent plus de 12 mois |
3. Processus en quatre étapes
1.Phase préalable au procès :Soumettre des documents électroniques via le « Réseau de services gouvernementaux » (rétroaction dans les 3 jours ouvrables)
2.Lien de l'entretien :Vous devez apporter les documents originaux au guichet d’enregistrement du ménage pour postuler.
3.Cycle d'approbation :Habituellement 15 à 20 jours ouvrables (Hangzhou a été raccourci à 7 jours ouvrables)
4.Migration des ménages :Après avoir reçu le permis de déménagement, le foyer collectif d'origine doit délivrer une attestation de déménagement
4. Analyse comparative des villes hotspots
| ville | Délai de traitement | demande spéciale | Augmentation du volume de consultations |
|---|---|---|---|
| Shenzhen | 25 jours | Certification académique requise | +38% |
| Nankin | 12 jours | Aucune limite de superficie | +52% |
| Wuhan | 18 jours | Permis de séjour requis | +29% |
5. Conseils d'experts
1.Planifiez à l’avance :Il est recommandé de commencer à préparer la sécurité sociale et autres documents 6 mois avant d'acheter une maison.
2.Suivi des politiques :Suivez le compte officiel "Micro-Police de Sécurité Publique" de chaque ville pour obtenir les dernières mises à jour
3.Prévention des risques :Méfiez-vous de la fraude intermédiaire du « package de règlement », des cas similaires ont été récemment révélés dans de nombreux endroits
6. Référence de cas typique
Le cas de M. Zhang de Hangzhou : L'ensemble du processus a été réalisé via l'APP « Bureau du Zhejiang ». Il n'a fallu que 9 jours ouvrables entre la soumission des documents et l'obtention du nouvel enregistrement du foyer. Le point clé était que l’enregistrement immobilier et la vérification de la sécurité sociale aient été effectués à l’avance.
Remarque : La période statistique des données de cet article s'étend du 1er septembre au 10 septembre 2023. La politique peut être ajustée de manière dynamique. Il est recommandé de consulter la hotline locale 12345 pour confirmer les dernières exigences avant toute manipulation.
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